Fornebu Boligspar

Denne artikkelen bør oppdateres. Se evt. diskusjonssiden for merknader.

Fornebu Boligspar AS, Rolfstangveien 12 på Snarøya i Bærum, er den største utbyggeren på Fornebu, med over 5000 av de om lag 6300 boligene som skal oppføres på området. Heleid datterselskap av det børsnoterte eiendomsutviklingsselskapet Scandinavian Property Development ASA (SPDE). Det samme er Fornebu-selskapene Rolfsbukta AS og Fornebu Utvikling AS. Fornebu Boligspar ble etablert 2000 av Olympia Holding AS, Sjølyst Utvikling AS, Kompetansekapital AS, Orkla Eiendom AS, Canica AS og Scandinavian Development AS. Etter en lang prosess fikk selskapet tilslag på sitt bud på drøyt 3 mrd. kr for Oslo kommunes 1500 mål eiendom på Fornebu. Salget ble vedtatt av Oslo bystyre i mai 2001.

Fornebu Boligspar er basert på et nytt konsept for boligsparing, utviklet av Kompetansekapital, der tomtearealene blir tilbudt gjennom salg av andeler, som gir rett til bygging av boligenheter på Fornebu. Total pris for en bolig med dette konseptet baseres på faktiske kostnader forbundet med tomt og bygging. Sommeren 2002 ble selskapets utbyggingsprosjekt delt i to faser, etter krav fra Statens Vegvesen om at E18 må utvides før Fornebu kan bygges fullt ut. Første fase, påbegynt sommeren 2006, omfatter om lag 2500 boliger med tilhørende fellesarealer og infrastruktur. Ytterligere om lag 2500 boliger skal bygges i andre fase. Fornebu Boligspar ble ledet av administrerende direktør Are Njåstein, hadde tre ansatte og omsatte for 24,9 mill. kr i 2006.

Rolfsbukta AS ble etablert 27. mars 2001 av aksjonærene i Fornebu Boligspar, sammen med Aropagos AS og Skanska AS. Selskapet kjøpte området Rolfsbukta av Fornebu Boligspar, og startet utvikling av dette som et vanlig boligprosjekt. Rolfsbukta var det første boligområdet på Fornebu som ble ferdig regulert i desember 2005. Selskapet ledes av Arild Sveen, og omsatte for 80,6 millioner kroner i 2009.

Fornebu Utvikling AS ble etablert 10. januar 2001 av Sjølyst Utvikling og Scandinavian Development, for å utvikle eiendom for Fornebu Boligspar, Rolfsbukta og Fornebu Næring. Selskapet ble ledet av adm. direktør Kjell Haune og omsatte for 5 millioner kroner i 2009.

Fornebu Næring AS ble etablert 10. januar 2001 av Sjølyst Utvikling, Orkla Eiendom, Canica og Scandinavian Development. Selskapet, som kjøpte rettighetene til å utvikle de om lag 150 000 m2 næringslokalene som skal bygges på Fornebu Boligspars områder, ble ledet av Kjell Haune og fisjonert ut i forskjellige selskaper høsten 2007. Firmaet M:Plan er reguleringsarkitekt for Fornebuprosjektene. Selskapet ble nedlagt årsskiftet 2007/08.

Våren 2007 ble selskapene i sfæren rundt Fornebu Boligspar solgt til SPDE for 5 mrd. kr, en av Norges største eiendomstransaksjoner. Selskapet administreres og drives av Aberdeen Property Investors AS. Kjell Haune overtok som SPDEs direktør på Fornebu. Selskapet kjøpte næringstomten K 2 av Telenor høsten 2007, og flyttet til Rolfstangveien 12 vinteren 2008. I mars samme år flyttet Fornebus første innbyggere inn i nye boliger i Rolfsbukta.