Jordskifterett

Jordskifterett er navnet på særdomstolene som behandler saker vedrørende rettigheter til og bruk av fast eiendom. Det er 34 jordskifteretter og 5 jordskifteoverretter per 2020.

Retten er normalt sammensatt av en jordskiftedommer og to meddommere. Retten kan også settes med jordskiftedommer som enedommer i svært enkle saker, eller med fire meddommere i svært kompliserte saker. Mellom 30 og 40 prosent av sakene føres med bistand av advokat; i resten fører partene sin egen sak. Ankeinstans for jordskifteretten er lagmannsretten.

Sakstyper

Sakene som føres for jordskifteretten deles inn i tre hovedgrupper: Rettsendrende saker, rettsfastsettende saker samt skjønn og kombinerte saker.

De rettsendrende sakene er de tradisjonelle jordskiftesakene der det foretas en omforming av eiendoms- og/eller bruksrettsforhold. Slike saker kan kun behandles av jordskifteretten i første instans. Typiske rettsendrende saker er oppløsing i sameie, ombytting av grunn og bruksordninger i utmark.

Rettsfastsettende saker gjelder grensegang og rettsutgreiing. Her klarlegges eiendoms- og bruksrettsforhold, for eksempel gjennom grensegang eller gjennom tolkning av eldre dokumenter. Slike saker kan også behandles av tingrettene i første instans, men omkring 90 prosent av dem havner i jordskifteretten.

Skjønn gjelder særlig avtaleskjønn ved ekspropriasjon eller rådighetsinnskrenkninger. Retten fastsetter da pengeerstatning. Den kan også behandle andre typer skjønn, som servituttskjøn, gjerdeskjønn og så videre. Kombinerte saker sorteres sammen med skjønn; dette er rettsendrende saker der det også holdes skjønn.

Jordskifterettene

Per januar 2020 var flere av jordskifterettene fortsatt definert ut fra fylker som opphørte 1. januar 2020. I og med at andre jordskifteretter er definert ut fra fogderier eller andre enheter som forlengst har opphørt, er det ikke tvingende nødvendig å omdefinere dem ut fra dagens fylker, men det vil trolig komme noen endringer som følge av nye enheter som endrer hva som er naturlig virkeområde for hver enkelt domstol. Enkelte av domstolene oppgir ikke tydelig virkeområde, mens andre i slutten av januar 2020 oppgir kommuner som ikke lenger eksisterer. Uklare grenser er merka med fotnoter

Domstol	Sete	Område
Akershus og Oslo jordskifterett	Lillestrøm	Oslo, tidl. Akershus fylke
Aust-Agder jordskifterett	Arendal	Tidl. Aust-Agder fylke
Finnmark jordskifterett	Vadsø	Tidl. Finnmark fylke
Glåmdal jordskifterett	Kongsvinger	Våler, Åsnes, Grue, Kongsvinger, Eidskog, Nord-Odal, Sør-Odal
Haugalandet og Sunnhordland jordskifterett	Leirvik	Bokn, Haugesund, Karmøy, Sauda, Suldal, Tysvær, Utsira, Vindafjord, Bømlo, Etne, Fitjar, Kvinnherad, Stord, Sveio, Tysnes
Hedemarken og Sør-Østerdal jordskifterett	Hamar	Hamar, Ringsaker, Stange, Løten, Elverum, Åmot, Trysil
Helgeland jordskifterett	Mosjøen	Alstahaug, Bindal, Brønnøy, Dønna, Grane, Hattfjelldal, Hemnes, Herøy Leirfjord, Lurøy, Nesna, Rana, Sømna, Træna, Vefsn, Vega, Vevelstad
Indre Hordaland jordskifterett	Voss	Eidfjord, Ulvik, Ullensvang, Voss
Indre Sogn jordskifterett	Sogndal	Indre Sogn
Lista jordskifterett	Flekkefjord	Farsund, Lyngdal, Kvinesdal, Flekkefjord, Sirdal, Lund, Sokndal
Lofoten og Vesterålen jordskifterett	Sortland	Lofoten, Vesterålen
Marnar jordskifterett	Kristiansand	Kristiansand, Lindesnes, Åseral, Vennesla, Audnedal
Nedre Buskerud jordskifterett	Drammen	Drammen, Kongsberg, Ringerike, Hole, Sigdal, Krødsherad, Modum, Øvre Eiker, Lier, Røyken, Hurum, Flesberg, Rollag
Nedre Telemark jordskifterett	Skien	Bamble, Midt-Telemark, Drangedal, Kragerø, Nome, Notodden, Porsgrunn, Siljan, Skien
Nord- og Midhordland jordskifterett	Bergen	Alver, Askøy, Austevoll, Bergen, Bjørnafjorden, Fedje, Kvam, Masfjorden, Modalen, Osterøy, Samnanger, Vaksdal, Øygarden
Nordfjordeid jordskifterett	Nordfjordeid	Nordfjord
Nord-Gudbrandsdal jordskifterett	Lillehammer	Ikke definert på domstolens nettside. Administreres fra Vestoppland og Sør-Gudbrandsdal jordskifterett.
Nordmøre jordskifterett	Surnadal	Surnadal, Halsa, Sunndal, Rindal, Tingvoll, Aure, Smøla
Nord-Troms jordskifterett	Tromsø	Kvænangen, Nordreisa, Skjervøy, Kåfjord, Storfjord, Lyngen, Balsfjord, Karlsøy, Tromsø, Målselv, Sørreisa, Senja
Nord-Trøndelag jordskifterett	Steinkjer	Flatanger, Fosnes, Frosta, Høylandet, Inderøy, Leka, Lierne, Namsos, Namsskogan, Nærøysund, Osen, Overhalla, Roan, Røyrvik, Snåsa, Steinkjer, Verdal
Nord-Østerdal jordskifterett	Tynset	Stor-Elvdal, Rendalen, Alvdal, Folldal, Tynset, Tolga, Os, Engerdal
Ofoten og Sør-Troms jordskifterett	Harstad	Harstad, Kvæfjord, Ibestad, Gratangen, Lavangen, Salangen, Dyrøy, Bardu, Narvik, Ballangen, Evenes, Tjeldsund
Romsdal jordskifterett	Molde	Averøy, Aukra, Hustadvika, Gjemnes, Kristiansund, Molde, Rauma, Vestnes
Salten jordskifterett	Bodø	Tysfjord, Hamarøy, Steigen, Sørfold, Fauske, Saltdal, Bodø, Beiarn, Meløy, Rødøy, Værøy, Røst
Sunnfjord og Ytre Sogn jordskifterett	Førde	Sunnfjord, Ytre Sogn
Sunnmøre jordskifterett	Ørsta	Sunnmøre
Sør-Rogaland jordskifterett	Stavanger	Ikke definert på domstolens nettside.
Sør-Trøndelag jordskifterett	Trondheim	Frøya, Heim, Hitra, Holtålen, Indre Fosen, Malvik, Melhus, Meråker, Midtre Gauldal, Oppdal, Orkland, Rennebu, Røros, Selbu, Skaun, Stjørdal, Trondheim, Tydal, Ørland, Åfjord
Valdres jordskifterett	Fagernes	Valdres
Vestfold jordskifterett	Tønsberg	Horten, Holmestrand, Tønsberg, Sandefjord, Larvik, Svelvik, Færder
Vestoppland og Sør-Gudbrandsdal jordskifterett	Lillehammer	Ikke definert på domstolens nettside.
Østfold jordskifterett	Sarpsborg	Aremark, Fredrikstad, Halden, Indre Østfold, Hvaler, Marker, Moss, Rakkestad, Råde, Sarpsborg, Skiptvet, Våler
Øvre Buskerud jordskifterett	Gol	Flå, Nesbyen, Gol, Hemsedal, Ål, Hol, Nore og Uvdal
Øvre Telemark jordskifterett	Kviteseid	Tinn, Hjartdal, Seljord, Kviteseid, Nissedal, Fyresdal, Tokke, Vinje

Litteratur og kilder

• Jordskifterettene, domstol.no.
• Jordskifterett på Wikipedia på bokmål og riksmål.